????錦繡佳苑項目位于濱海市區(qū)南部，🐭🃃是當年的🀮⛰🞃新城區(qū)，如🕪🌜今的老城區(qū)。

????這塊地是天盛地產(chǎn)早年拿下的，在當時就是一塊熱地。均價60💊🐎00多元，即便放在現(xiàn)在也不便宜。

????天盛集團一開始就打算把這塊地開發(fā)為別墅項目，只不過當年出臺了“限墅令”，收緊了對別墅項目的審批，導(dǎo)🖖💪致天盛集團相應(yīng)地做出了調(diào)整。

????天盛集團當時雖然已經(jīng)拿到了項目批文，但是經(jīng)過一番討🜎🁁🂸論，眾多高層一致認為：“限墅令”會越來越嚴格，別墅項目的審批也會越來越緊！🗗🛳☵

????于是，天盛集團🉔🇀做出了一個⚥決定：放緩別墅項目的開發(fā)速度，推遲上市時間！

????“限墅🔧令”🂮的出臺，意味著從今往后，別墅項目只會減少而不會增加，別墅將成為稀缺的住宅產(chǎn)品。那么可想而知，未來別墅的價格必然直線上升！

????于是🜓，在項🂮目開發(fā)上，天盛地產(chǎn)使出了拖字訣。

????工地上只安排了少量的建筑工人，隔三差五地做些不知所謂的工作，以表🎦📗明項目仍在開發(fā)中。

????結(jié)果就是，幾年🉔🇀的時間過去了，整個工地甚至都看不出有什么變化。

????到了最近兩年，在秦朗的提議下，這個項目才🈻🃤終于重新提上日程。

????項目名稱也正式更改為：盛世·錦繡佳苑。

????……

????錦繡佳苑項目總計有7🇝2套獨棟別墅，單套🀮⛰🞃別墅面積600平方米起步。

????總用地面積約為240畝，容積率約為0🚟🔫.3——放到現(xiàn)🜎🁁🂸在，這么低的容積率已經(jīng)不可能再出現(xiàn)了。🈴🂤

????錦繡佳苑🁛🆣👚項目總投資預(yù)算為30億元，均攤到每套別🜡墅上，造價約為🊗4200萬元。

????如此高的成本，售價自然也不會低了。

????錦繡佳苑項目的別墅🎯🔨整棟報價，單套別墅1億元起步。這樣的價💊🐎格是🊗普通別墅項目望塵莫及的，完全可以稱得上豪宅了。

????現(xiàn)如今🔧，“限墅令”一年比一年嚴格，錦繡佳苑項目雖然有批文在手，但其實一直都在小心翼翼地打🈴🂤著擦邊球。🖖💪